El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana sube un 0,35% frente al año pasado
Las capitales de Alicante (1,54%) y Castellón de la Plana (1,20%) arrojaron subidas intermedias frente al año pasado, y Valencia (-1,20%) se ajustó de forma contenida
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en agosto de 2020 tuvo un precio medio de 1.442 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,22% frente a julio, el quinto repunte más señalado del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 0,35%, el segundo menos intenso de España.
Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.187 €/m²), que de la más barata, Castilla-La Mancha (880 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2020 registró un precio medio de 1.712 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,86%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios han estado reaccionado lentamente durante el periodo estival, registrando suaves recortes, pero también discretas subidas”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario indica que “el efecto de la pandemia en este indicador está siendo contenido, aunque es muy posible que, en el último trimestre del año, cuando tome algo más de impulso el interés de la demanda tras los meses de verano, veamos más movimiento”. Font señala que “hay muchos compradores en busca de oportunidades que tratan de negociar porcentajes de descuento muy abultados, algo a lo que muchos vendedores todavía se resisten”.
El experto asegura que “ahora es un buen momento para comprar, siempre y cuando se cuente con ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable, dado que hay viviendas que, aunque en las próximas semanas sean un poco más baratas, ahora arrojan un valor por debajo del precio de mercado. El problema de esperar más ajustes está en que nos pueden tomar la delantera y cerrar la operación antes de que nos decidamos”. Ante los rebrotes del coronavirus, Font afirma que “la segunda residencia será la más afectada, dado que las adquisiciones por parte de clientes extranjeros, que tienen un gran peso dentro de este tipo de compraventas, están paralizadas debido al actual escenario de movilidad restringida”.
Castellón de la Plana fue la décima capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron de precio, arrojando Castellón (1,79%) el octavo incremento más señalado del país. Respecto al año pasado, Castellón (1,40%) fue la provincia valenciana que más creció. Alicante (0,18%) registró la subida más contenida del país, y Valencia (-0,40%) fue la cuarta que menos cayó de España. En cuestión de precios, Alicante (1.695 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.276 €/m²) y Castellón (1.161 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas crecieron mensualmente, siendo Castellón de la Plana (1,07%) la que más lo hizo de la región. Las capitales de Alicante (1,54%) y Castellón de la Plana (1,20%) arrojaron subidas intermedias frente al año pasado, y Valencia (-1,20%) se ajustó de forma contenida. Con 1.178 euros por metro cuadrado en agosto de 2020, Castellón de la Plana fue la décima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.680 €/m²) y Valencia (1.901 €/m²) fueron algo más caras.
