El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana sube un 2,34% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en julio de 2020 tuvo un precio medio de 1.424 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,54% frente a junio. Interanualmente, se produjo un recorte del -0,63%.

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.218 €/m²), que de la más barata, Castilla-La Mancha (865 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar”. Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que “las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo”. Font señala que “la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que durante los meses de confinamiento la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.

El cambio de hábitos que ha traído consigo la COVID-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. “La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión”. No obstante, Font indica que “el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Valencia (1%) el ascenso más pronunciado de la región. Respecto al año pasado, todas cayeron, marcando Valencia (-1,16%) el descenso más llamativo de la autonomía. En cuestión de precios, Alicante (1.681 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.260 €/m²) y Castellón (1.140 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (0,82%) ocupó la séptima posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Valencia (-0,26%) y Castellón de la Plana (-0,58%) arrojaron ajustes. La capital de Alicante (2,21%) marcó una subida intermedia de un año a otro. Castellón de la Plana (-0,71%) y Valencia (-1,45%) arrojaron caídas contenidas. Con 1.166 euros por metro cuadrado en julio de 2020, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.679 €/m²) y Valencia (1.889 €/m²) fueron algo más caras.