El precio del alquiler se dispara en la Comunitat Valenciana: sube un 4,36% en el tercer trimestre

Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en septiembre de 2022 un precio medio de alquiler de 7,18 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte trimestral del 4,36%, el tercero más intenso del país. Respecto a septiembre de 2021, creció un 9,95%, el segundo repunte nacional más llamativo. Mensualmente, fue la cuarta región que más subió, un 1,84%.
 
Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,70 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2022 un precio medio de 10,20 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,10% e interanual del 3,98%. Trimestralmente, se ajustó un -0,20%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “aunque alquilar hoy en día una vivienda es más caro prácticamente en todas las capitales de provincia, estamos viendo como la mensualidad media nacional está conteniendo su empuje en la variable mensual, sin subidas por encima del 1% desde hace un año. De hecho, de enero a septiembre incluso registró dos caídas en este intervalo”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario indica que esta contención no debe llevarnos a error: “Los inquilinos tienen menos capacidad de gasto debido a la inflación, así que cualquier subida, por pequeña que sea, desestabiliza el presupuesto del que disponen los hogares españoles, ya de por sí ajustado”, revela.
 
Por el lado de la oferta, existen toda una serie de fuerzas contrapuestas que hacen que resulte complicado prever con un margen aceptable de seguridad el comportamiento del mercado. Font indica que “las medidas de control de las rentas, aunque todavía no se han materializado a través de la nueva Ley de Vivienda, actúan de elemento disuasorio para la inversión en vivienda en alquiler. No obstante, por otro lado, la vivienda sigue siendo un activo al que dirigir el ahorro mientras otras inversiones resultan más volátiles dentro de un escenario de posible recesión”. En cualquier caso, Font insiste en que “ante una demanda creciente, la falta de oferta es un cuello de botella que afecta de forma muy negativa al acceso a la vivienda”.

Valencia fue la octava capital española más cara

Todas las provincias valencianas subieron trimestralmente. Castellón (6,33%) arrojó el quinto repunte más llamativo de España. Interanualmente, todas crecieron marcando Valencia (17,83%) el ascenso más intenso de España. Con 5,54 euros por metro cuadrado en septiembre de 2022, Castellón fue la provincia más barata de la región. Valencia, con 8,05 euros, fue la décima más cara de España.

En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron trimestralmente. Alicante (8,05%) lideró los ascensos nacionales. De un año a otro, también crecieron todas y Alicante (18,71%) volvió a ser la primera en el listado nacional de mayores incrementos. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (11,28 €/m²) fue la octava capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,19 €/m²) fue la décimo tercera más barata del país.