El precio del alquiler cae en más de un 12% en la Comunitat

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en agosto de 2021 un precio medio de 6,59 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ajuste mensual del -2,95%, el segundo más alto de España. Respecto a agosto de 2020, cayó un -12,02%, el segundo recorte más llamativo del país.

La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,57 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,73 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,62%. En la comparativa interanual, cayó un -1,97%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes vemos como las mensualidades recuperan terreno”. El experto no quiere tildar de tendencia este leve movimiento al alza porque todavía existen variables que empujan las rentas al ajuste: “Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos”. Mientras se produce este cambio de tono, “los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que este se ajuste al mercado”, comenta Font.

El portavoz del portal inmobiliario señala que, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, “veremos como muchos teletrabajadores abandonan sus ubicaciones remotas y vuelven de nuevo a sus oficinas de forma presencial. Este pequeño éxodo a la gran ciudad hará que el precio suba”, confiesa Font. Por otro lado, “el trasvase de alquiler turístico a residencial va poco a poco invirtiéndose, lo que compromete la oferta y, por tanto, también incrementa las rentas”, alude el directivo. En cualquier caso, Font indica que “el mercado del alquiler va a caminar en paralelo a la situación económica del país, reflejando fielmente sus altibajos”.

Valencia fue la undécima capital española más cara

Todas las provincias valencianas cayeron, arrojando Castellón (-3%) el décimo ajuste nacional más intenso frente al último mes. Interanualmente, todas cayeron también, marcando Valencia (-15,72%) el recorte más intenso del país. Con 6,92 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Valencia fue la provincia valenciana más cara. Castellón, con 5,17 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Valencia (2,03%) fue la duodécima que más repuntó del país. Alicante (1,70%) subió de forma más contenida y Castellón de la Plana (-1,40%) arrojó un ajuste intermedio. De un año a otro, Alicante (9,89%) fue la que más subió de España. Castellón de la Plana (-10,19%) registró la cuarta caída más intensa de España, mientras que Valencia (-2,04%) cayó de forma más leve. En el apartado de precios, Valencia (9,61 €/m²) fue la undécima capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (6,89 €/m²) fue la más asequible de la región.