El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana sube un 15,14% frente a 2023: “frustra a los ciudadanos que buscan independizarse”

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en agosto de 2024 un precio medio de 9,87 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte mensual del -1,52%. Respecto a agosto de 2023, creció un 15,14%, la quinta revalorización más pronunciada del país.

La Comunidad Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (18,41 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,85 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 8,22%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento del precio del alquiler sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor”. El experto indica que "se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas”. Font señala que “los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios”.

El directivo señala que “las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler”. En este sentido, Font insiste en que “si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia”.

Font señala que ““buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares”.

Valencia fue la quinta capital española más cara

En el último mes, Alicante (2,53%) arrojó el cuarto incremento más alto de España. Castellón (1,88%) registró un repunto algo más moderado y Valencia (-2,70%) fue la tercera provincia española que más se devaluó. Interanualmente, crecieron todas. Valencia (17,50%) fue la séptima que más creció del país. Con 11,19 euros por metro cuadrado en agosto de 2024, Valencia fue la séptima provincia española más cara. Castellón, con 7,23 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (0,59%) fue la tercera que menos repuntó del país. Alicante (-0,20%) fue la segunda que menos se ajustó de España y Valencia (-0,60%) la sexta. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, arrojando Valencia (20,48%) el cuarto incremento más alto de España. En el apartado de precios, Valencia (15,94 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (8,15 €/m²) fue la más asequible en el ranking regional.