Mulet: “Hace falta una solución global para los propietarios afectados por PAIs no desarrollados a los que están friendo a impuestos”
El coportavoz de Compromís en las comarcas de Castelló, Carles Mulet, ha expuesto hoy que desde la coalición en los ámbitos donde se tiene representación pública, se viene reivindicando la necesidad de buscar una solución global en la situación a la cual ha sumergido a miles de ciudadanos el estallido de la burbuja urbanística.
Según ha explicado Mulet “ seguramente todos conocemos muchos casos, de cómo en plena época de ebullición inmobiliaria, entró una fiebre que ocasionó que muchos municipios, de manera insensata, planificaran revisiones del PGOU, o aprobaron Planes Parciales o PAIS con la intención de hacer gigantescas urbanizaciones; entonces todo parecía posible, y gracias a una legislación como la LRAU o la LUV, se permitía que sin quererlo, tu casa o un terreno tuyo acabara formando parte de una PAI. Entonces, la posible venta, revalorización o lucro futuro, a pesar de ser una trampa, era la excusa”.
Ahora, con el estallido de la burbuja, la inmensa mayoría de estos proyectos no se han hecho, o se han quedado paralizados sin vistas a que se puedan volver a emprender a corto o largo plazo, pero el cambio en la catalogación urbanística del suelo en los papeles, ha comportando también que catastralmente a los vecinos se los haya empezado a cobrar un IBI urbano por un suelo que a efectos reales no lo es, que los “fríen” en impuestos como en plusvalías o transmisiones de propiedad, y que sean considerado como ricos a efectos de optar a ayudas tales como becas, porque se le aplica un valor a su suelo, que no tiene”.
Mulet ha recordado que las únicas medidas que el Consell adoptó fue el permitir a los urbanizadores aplazar los plazos para empezar las urbanizaciones, pero, ahora muchos PGOUS todavía están en plena tramitación en parámetros de crecimiento que hoy en día no tienen ningún valor. Las lagunas y los problemas que genera la legislación tributaria que no contemplaba estas situaciones, es un gran hándicap.
El coportavoz de Compromís ha remarcado que son muchos los ayuntamientos que se aprovechan de esta situación porque los beneficia al sacar más dinero del IBI y sobrevivir a los problemas de financiación municipal, pero se acaba castigando a los propietarios, por eso “ahora hay que buscar un gran acuerdo entre todas las administraciones para buscar una norma aplicable en todos los casos, la reversión a suelo agrícola del suelo recalificado podría tener sentido sólo en aquellos casos donde no se ha desarrollado nada, pero no en aquellos donde se han paralizado a medias las obras de urbanización, por ejemplo, por eso, hace falta ahora la voluntad política entre todas las administraciones, y dar soluciones a un problema que aflige a demasiada gente”.
