El Ayuntamiento de Pinoso inicia la tramitación de la primera modificación del PGOU para aumentar el suelo industrial
El Ayuntamiento de Pinoso inicia en el pleno extraordinario de esta tarde la tramitación para llevar a cabo la primera modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Pinoso aprobado en 2008. La finalidad es ampliar el suelo industrial del término municipal y facilitar la implantación de nuevas empresas en el municipio. Durante la sesión plenaria se acordará abrir un periodo de exposición al público de 45 dÃas hábiles, durante el cual se podrán realizar las alegaciones, tanto a la modificación puntual nº 1 como del Estudio de Integración Ambiental.
La modificación propuesta por la ConcejalÃa de Urbanismo para paliar el déficit de suelo industrial, consiste en cambiar la calificación del denominado sector P-4 (ubicado al noroeste del núcleo urbano, junto a la carretera CV-83 y el PolÃgono Industrial El Cabezo, concretamente en los terrenos sobre los que se encuentra la planta de cogeneración eléctrica y aledaños), pasando del actual urbanizable residencial al de uso dominante industrial compatible con uso terciario. La superficie del sector es de 96.046 m2, aunque ésta se amplÃa en 15.836,54 m2 para incorporar los terrenos necesarios para permitir los accesos y las zonas de protección viaria de la carretera CV-83.
CAMBIO DE USO
El concejal de Urbanismo, Francisco José López, explica que "la modificación se plantea para poder ofrecer suelo industrial a empresas que nos lo están demandando, por lo que hemos considerado que esa zona era la más adecuada, puesto que antes ya habÃa sido calificado como industrial, lo que explica que parte del sector ya esté urbanizado". La tramitación administrativa que ahora comienza, y que supondrÃa que el ayuntamiento dispondrÃa de alrededor de 20.000 m2 de suelo industrial municipal, conlleva numerosos procedimientos con distintas administraciones, como la aprobación del cambio de uso por parte de la Conselleria y la posterior redacción y tramitación del Plan Parcial, que permitirá la urbanización de la zona, documento que podrÃa comenzar a redactarse a finales de este año.
DICTAMEN AMBIENTAL
El cambio urbanÃstico que pretende realizar el consistorio cuenta con el dictamen favorable de la Comisión de Evaluación Ambiental de la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural, órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico según establece la Ley 572014 de Ordenación del Territorio Urbanismo y Paisaje (LOTUP). Esta comisión ha resuelto positivamente al considerar que la propuesta del cambio de uso del suelo "tiene incidencia positiva en el modelo territorial al tratarse de una actuación que no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio cultural, ni sobre el patrimonio natural; no encontrándose la actuación afectada por riesgo de inundación, ni por peligrosidad geomórfica".