El Ayuntamiento aprueba la exposición del nuevo PGOU

El último pleno del Ayuntamiento de les Alqueries, con carácter extraordinario, aprobó la exposición pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que incluye cuatro documentos: el Plan General, el Estudio de Impacto Ambiental, el Estudio Acústico y el Estudio del Paisaje.

De este modo, el PGOU podrá consultarse durante 60 días que empezarán a contar tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, DOCV.

Este es el primer Plan General del que dispondrá la localidad de les Alqueries, ya que hasta el momento el urbanismo del municipio se ha regido por 89 Normas Subsidiarias que ya han ido sufriendo 24 modificaciones.

El concejal de Urbanismo, Vicent Bodí, destaca que “se trata de un Plan nada traumático para el urbanismo local, tiene un carácter homogéneo y trata de cuadrar el crecimiento del municipio de forma racional y lógica”.

El objetivo es que “se presenten las alegaciones y que posteriormente serán estudiadas y se aprobarán o desestimarán para la posterior aprobación provisional para, tras esto, ser traspasado a Conselleria para su aprobación definitiva”.

Entre las dimensiones de la evolución urbana previsible en la localidad a largo plazo se prevé alcanzar los 3.574.727 metros cuadrados con un total de 9.108 viviendas y una densidad de población de unos 27.300 habitantes.

El total de terreno destinado a suelo urbanizable residencial asciende a 2.914.825 metros cuadrados. De éstos, 67.574 corresponden al sector Fila de Diego; 55.166 a Noroeste, 267.116 al sector Sur; 2.342.698 m2 proceden del PAI Golf Subirana; otros 12.178 de la Unidad de Ejecución 3-Bellaguarda; y, finalmente, 170.093 corresponden al sector El Caixer.

Zonas verdes
Por otro lado, el nuevo PGOU proyecta la creación de parques que permitan el esparcimiento al aire libre con zonas arboladas; uno de ellos se realizará al sur de la Vía Augusta, siguiendo el crecimiento por el suroeste del casco urbano, y otro se prevé al este de la avenida Caixer, junto al Camino Valencia o la Regenta.

Otra de las zonas de expansión de les Alqueries se centra en la zona de las industrias hortofrutícolas del este de las instalaciones ferroviarias; por eso, el texto propone la clasificación de suelos de calificación industrial tanto de suelo urbano industrial como de suelo urbanizable industrial, hasta llegar al límite marcado por la acequia de Nules y el Camí la Ratlla.

PAI Golf Subirana y nuevos accesos
Además, otra de las grandes proyecciones de expansión de la localidad que resalta el PGOU es la referida al sector Golf Subirana en el que se construirán 4.298 nuevas viviendas, así como la creación de un importante vial de conexión con la actuación y la N-340.