FACUA echa la llave a los abusos en el alquiler: las ocho claves para regular el mercado de alquileres y proteger a los inquilinos

La asociación de consumidores FACUA ha lanzado un contundente llamamiento al Gobierno de España para poner en marcha un paquete de ocho medidas destinadas a combatir los abusos y la especulación en el mercado de alquileres. Con el objetivo de garantizar una vivienda digna y accesible para todos los ciudadanos, FACUA ha remitido sus propuestas al presidente Pedro Sánchez, así como a los ministros de Vivienda, Isabel Rodríguez, y de Consumo, Pablo Bustinduy.

Entre las propuestas más destacadas de FACUA se encuentra la prohibición de incrementar los precios de los alquileres por encima del Índice de Precios al Consumo (IPC) cuando se produzca un cambio de inquilino o se renueve el contrato. Esta medida, según la asociación, evitaría que los propietarios se aprovechen de la situación para aumentar de manera desproporcionada los alquileres y perjudicar a los inquilinos.

Asimismo, FACUA propone reconocer al inquilino como consumidor, lo que permitiría que los abusos cometidos por los arrendadores sean sancionados por las autoridades de consumo. Esta medida, sumada al establecimiento de mecanismos extrajudiciales para resolver conflictos, facilitaría que los inquilinos puedan defender sus derechos de manera más efectiva.

Otra de las propuestas clave de FACUA es la fijación de un marco de indemnizaciones para los arrendadores que cometan prácticas abusivas. De esta manera, se disuadiría a los propietarios de llevar a cabo estas prácticas y se compensaría a los inquilinos afectados.

Además, la asociación plantea medidas más estructurales como la expropiación del uso de las viviendas vacías propiedad de grandes tenedores y la condicionalidad de las ayudas públicas en materia de vivienda a que las comunidades autónomas y ayuntamientos aprueben topes en los precios de los alquileres.

Las ocho propuestas de FACUA en detalle:

• Prohibición de subidas de alquiler por encima del IPC.
• Reconocimiento del inquilino como consumidor.
• Establecimiento de mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos.
• Fijación de indemnizaciones para arrendadores que cometan abusos.
• Expropiación del uso de viviendas vacías de grandes tenedores.
• Condicionar las ayudas públicas a la aprobación de topes en los alquileres.
• Condicionar los bonos al alquiler a contratos con topes de precios.
• Coordinación de protocolos de inspección y plan de inspección al sector inmobiliario.

FACUA también ha anunciado que solicitará reuniones con los diferentes grupos parlamentarios para exponer sus propuestas y buscar un amplio consenso en torno a la necesidad de regular el mercado de alquileres y proteger los derechos de los inquilinos.

La asociación confía en que estas medidas contribuyan a frenar la escalada de los alquileres, a garantizar una vivienda digna para todos y a poner fin a las prácticas abusivas por parte de algunos arrendadores.