Estas son las ciudades más rentables para alquilar en la Comunitat Valenciana
Valencia es más rentable que Alicante para el inversor en una escalada de precios que tiene su triste reverso social
El alquiler sigue subiendo y muchos tratan de poner en arriendo sus viviendas en la Comunitat Valenciana aprovechando el momento, pero, ¿dónde es más rentable?
En este sentido,según la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en junio de 2024 fue del 6,10%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 207.450 euros (2.305 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.055 euros, el propietario obtuvo un total de 12.668 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,10%. Esto supone una caída de veinticinco centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,34%) y de cuatro centésimas con relación al pasado mes de mayo del 2024 (6,14%).
Una situación que tiene también una triste cara social. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la escalada de los precios de alquiler parece no tocar techo, retrasando la salida de los más jóvenes de la vivienda familiar. De igual manera, también dificulta que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación acorde a sus gustos o bien una vivienda mejor equipada”.
La horquilla va desde una rentabilidad del 8,24% registrada en Lleida al 3,43% de Donostia – San Sebastián. En la Comunitat Valenciana, Castellón se situaría en un 6'86%, Valencia en un 7'01% y Alicante en un 6'3%.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (8,24%), Teruel (7,62%), Zamora (7,60%), Ávila (7,39%), Murcia (7,19%), Cáceres (7,08%), Las Palmas de Gran Canaria (7,06%), Valencia (7,01%), Jaén (6,91%) y Barcelona (6,91%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,43%), Madrid (4,61%), A Coruña (4,72%), Pamplona (4,72%), Palma de Mallorca (4,76%), Cádiz (4,87%), Bilbao (5,04%), Vitoria-Gasteiz (5,04%), Granada (5,11%) y Girona (5,19%). A diferencia de Barcelona (6,91%), la rentabilidad registrada en Madrid (4,61%), continúa lejos de la media nacional (6,10%). No obstante, en ambos casos, se trata de los principales epicentros para invertir en España gracias a su estabilidad y alta demanda”, indica el experto.