Las ejecuciones hipotecarias se disparan un 42% en la Comunitat Valenciana tras cinco años de descenso

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020 en la Comunidad Valenciana fue de 3.636, un dato que refleja un aumento del 42% respecto a las iniciadas en 2019 y que constituye el primer incremento interanual observado después de cinco años de descenso. Según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias mostraron una subida interanual durante toda la segunda mitad del pasado año, siendo del 74,1% en el tercer trimestre y del 45,4% de octubre a diciembre del 2020.

En términos absolutos, la Comunidad Valenciana, con 3.636 ejecuciones hipotecarias presentadas se coloca en la tercera posición del país, solo por detrás de Cataluña con un total de 4.643 y Andalucía, con 3.729. Por provincias, se iniciaron 1.754 ejecuciones hipotecarias en la de Valencia, 1.448 en Alicante y 434 en la de Castellón.

Bajan los lanzamientos

El número de lanzamientos practicados en 2020 en los órganos judiciales de la Comunidad Valenciana fue de 4.501, lo que supone un descenso del 39,1% respecto al año anterior, manteniéndose así una tendencia a la baja que empezó en 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a la vivienda habitual.

Por provincias, fue la de Castellón en la que experimentó un mayor descenso con 523 lanzamientos practicados, un 45,1% menos que en 2019. En la provincia de Valencia el descenso fue del 41,4% y 1.905 lanzamientos mientras que en Alicante se practicaron 2.073, esto es un descenso interanual del 34,9%.

De estos 4.501 lanzamientos presentados en la Comunidad Valenciana, 2.765 fue como consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que bajaron un 38,4% respecto de los registrados el año 2019. 1.620 corresponden a lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, un 38,5% menos que el año anterior. Los 116 restantes obedecieron a otras causas.

Con estos registros, la Comunidad Valenciana ocupa el primer puesto en número de lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias. Le sigue Andalucía, con 1.349; Cataluña, con 1.069; y Murcia, con 692. Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la lista la encabeza Cataluña, con 4.211, seguida por Andalucía, con 2.942. La Comunidad Valenciana se coloca en tercera posición con 2.765.

Aumentan los concursos

El número de concursos presentados en 2020 en territorio valenciano fue de 1.809, un 7,1% más que los del año anterior. De ellos, 888 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 921 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.

Los concursos de personas físicas mostraron un incremento interanual del 19,4%. En términos absolutos, la Comunidad Valenciana fue la tercera del país en número de concursos presentados por personas físicas, solo por detrás de Cataluña, con 1.912, y Madrid, con 928.

En cuanto a los concursos de empresas de los Juzgados de lo Mercantil, la comunidad ocupa también la tercera posición, con 921, por después de Cataluña, con 2.395 y Madrid, con 1.099. Estos concursos mostraron una reducción interanual del 2,5% en los Juzgados de lo Mercantil valencianos.

Demandas por despido

Las 14.743 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social valencianos durante el año 2020 supusieron un incremento del 9,6% respecto a las registradas el año anterior. En este tipo de reclamaciones se contempla la extinción por causas objetivas y la impugnación de modificación de condiciones de trabajo o traslados individuales.

Por provincias, el mayor incremento se registra en la de Valencia, con un 15% y 8.289 demandas presentadas. En Castellón el aumento fue del 13,6% y 1.413 demandas, mientras que en la provincia de Alicante subió un 0,6%, con 5.041.

Además, los Juzgados de lo Social de la Comunidad Valenciana registraron 10.709 reclamaciones de cantidad en 2020, un 2,1% menos que en 2019. Estas demandas por reclamaciones de cantidad incluyen responsabilidad civil por incumplimiento de obligaciones en materia de Seguridad Social, recargo por omisión de medidas de seguridad e higiene en el trabajo, tercerías en ejecución de sentencias y sanciones disciplinarias.

Cláusulas suelo

Durante el año de 2020 ingresaron en los juzgados de la Comunidad Valenciana especializados en esta materia 9.170 asuntos; se resolvieron 11.097 asuntos y quedaron en tramitación 17.163. Los órganos judiciales dictaron 9.697 sentencias, de las cuales el 98,1% fueron estimatorias.