Se dispara la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana: el 2022 fue el mejor año desde 2007
Estas operaciones crecieron un 23,9% en la región, aunque decrece en diciembre según los datos del INE
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha destacado que en 2022 aumentó la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana un 23,9% respecto el año anterior, con un total de 99.448 operaciones realizadas. Se trata de la cifra más alta registrada desde el boom de 2007.
A pesar de este aumento, en diciembre la compraventa de viviendas descendió a un 2,1% en comparación con el diciembre de 2019. En la Comunitat Valenciana se realizaron 91.329 operaciones sobre vivienda libre y 8.119 en vivienda protegida y se contabilizaron un total de 86.577 compraventas de vivienda usada y 12.871 transacciones en viviendas nuevas.
Frente a las 86.577 compraventas de vivienda usada, solo se realizaron 12.871 transacciones sobre vivienda nueva. A través de compraventa fueron 99.448, 3.550 donaciones, 140 permutas y se heredaron un total de 28.566 viviendas.
Este repunte anual encadena ya dos años de consecutivos incrementos en compraventas tras el récord del 2021 que registraba un 34,8%. Según datos del INE, en el 2022 se registró un aumento del 14,7% con respecto al año anterior con hasta un total de 649.494 operaciones siendo esta la mayor cifra desde que en el año 2007 se realizaron más de 775.000.
Comparativamente, en 2020 la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9% debido a la crisis de la pandemia del COVID 19, cifras que superaron las del año anterior que se había desplomado un -2,4% menos. Este avance se ha debido al aumento de operaciones en pisos de segunda mano, así como a un incremento de compraventa en viviendas nuevas.
La Comunitat Valenciana encabeza el panorama
La Comunitat Valenciana se convierte en 2022 en la Comunitat con mayor numero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes con un total de 2.442, por delante de la Rioja (2.014) y Andalucía (2.010) y sobrepasa a Madrid en el total de operaciones sobre vivienda que se realizaron el año anterior con un total de 99.448 sobre los 83.103 de la capital.
La Comunitat valenciana se convierte así en uno de lo mayores ascensos en todo el país con un (+23,9%), tan solo por detrás de las Islas Canarias (+31,6%) y las Baleares (+25,6%).
Las cifras caen tras 21 meses de ascensos
Pese al aumento en 2022, el año se finalizó un descenso del 10,2% en el mes de diciembre en comparación con el mismo mes del año anterior. Se pone fin a 21 meses de alzas consecutivas con estas cifras que sumaban un total de 43.370 operaciones, siendo esta la cifra más baja desde abril de 2021. En diciembre se registraron las menores cifras de los últimos dos años de compraventas de viviendas nuevas, sumando 7.753 en total. Con estos datos se registra un descenso interanual de 18,8%, el mayor desde julio de 2020 en plena pandemia.
Las viviendas de segunda mano sufrieron el mayor retroceso desde enero de 2021 bajando un 8,1% interanual en el que se registraron en total 35.617 operaciones, la cifra más baja desde abril de 2021.
Por otro lado, sube un 3,3% el total de fincas transmitidas en 2022. En total se registraron 156.925 operaciones de compraventa en fincas rústicas mientras que en fincas urbanas se realizaron 1.090.592 operaciones, un 10,3% más que el año anterior según datos del INE.