El coronavirus comienza a hundir el precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana

El coronavirus comienza a afectar al precio de la vivienda y ya se están produciendo las primeras bajadas. Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en abril de 2020 tuvo un precio medio de 1.419 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -0,67% frente a marzo, el cuarto recorte más intenso del país. Interanualmente, se produjo una devaluación del -2,64%.

La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (866 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2020 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,50%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -0,97%

“Todavía es pronto para hacer previsiones en firme sobre el impacto de la crisis sanitaria en los precios de la vivienda”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, dado que “aunque ya se están dibujando las líneas maestras de una desescalada por parte del Gobierno, no sabemos si tendremos que dar pasos hacia atrás por un posible repunte de los casos de coronavirus”. El responsable del portal inmobiliario indica que “los precios de oferta anticipan la tendencia de los precios de cierre de las operaciones, y lo que hemos visto en el portal es que se están produciendo bajadas, pero de forma tímida y en ningún caso de forma generalizada”.

Font revela que es en estos momentos de dificultades sobrevenidas cuando más falta hace apostar por la digitalización de las empresas: “El sector inmobiliario debe focalizar sus esfuerzos en una atención al cliente y en una comercialización que se apoyen cada vez más en herramientas telemáticas y virtuales. Debemos demostrar a vendedores y compradores que el trato cercano no está reñido con la tecnología”. Además, el experto señala que “es la propia demanda la que se está dando cuenta de que realizar trámites o consultas evitando desplazamientos no solo redunda en su comodidad, sino también en su seguridad”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas cayeron, registrando Valencia (-1,28%) la caída más intensa de la región. Respecto al año pasado, también bajaron todas, marcando Valencia (-2,59%) el descenso más alto de la autonomía. En cuestión de precios, Alicante (1.686 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.246 €/m²) y Castellón (1.130 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, todas cayeron mensualmente. Castellón de la Plana (-1,37%) fue la quinta que más se ajustó del país. La capital de Alicante (0,19%) fue la tercera que menos subió del país de un año a otro, mientras que Castellón de la Plana (-0,91%) arrojó el sexto recorte más leve de España. Con 1.169 euros por metro cuadrado en abril de 2020, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.686 €/m²) y Valencia (1.913 €/m²) fueron algo más caras.