La Comunitat Valenciana es la tercera autonomía que más sube el precio de la vivienda: un 14,7%

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en febrero de 2024 tuvo un precio medio de 1.734 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,36% frente a enero de 2024, el cuarto más llamativo del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 14,70%, el tercero más alto de España.

La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara, por detrás de Baleares (4.200 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2024 registró un precio medio de 2.181 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,67%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 9,98%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “no se avista todavía el techo de la subida del precio de la vivienda”. El experto afirma que los incrementos son generalizados, “a pesar de que el ingreso medio de los ciudadanos no ha mejorado, y si lo ha hecho, no en la misma proporción”. La escasez de oferta vuelve a colocarse como el principal factor que tira hacia arriba de este indicador: “Tenemos pocas promociones de vivienda que inyecten savia nueva al mercado, lo que hace que la segunda mano se encarezca al ser la única alternativa posible para el comprador en muchas zonas donde las grúas ni están ni se las espera”.

Del lado de la financiación, el directivo avisa de que “la relajación en los tipos de interés marcados por Europa podría echar más leña al fuego y acelerar las subidas de precio”. Font se muestra partidario de que las condiciones de los prestamos sean más favorables, pero “nos enfrentaremos a precios todavía más altos si tratamos de defender la compraventa con un inventario mermado que no camina en paralelo a los planes inmobiliarios de la sociedad”. El portavoz del portal inmobiliario opina que, “aunque las hipotecas sean más asequibles, la demanda estará en la misma situación, y el ahorro quedará sin efecto”. En este sentido, Font asegura que “el efecto de expulsión de las rentas más modestas del centro de las ciudades, ya se está extendiendo a distritos periféricos y a municipios de cierto tamaño”.

Castellón de la Plana fue la quinta capital más asequible de España

Mensualmente, la provincia de Valencia (1,69%) arrojó la mayor subida de la región. Alicante (1,20%) la contuvo algo más y Castellón (-0,10%) registró el tercer ajuste más leve de España. Respecto al año pasado, subieron todas, registrando Valencia (18,15%) el segundo repunte más intenso del país. En cuestión de precios, Alicante (1.912 €/m²) fue la más cara de la región, mientras que Castellón (1.146 €/m²) fue la más asequible de la autonomía.

Respecto a las capitales valencianas, Valencia (1,84%) arrojó la subida mensual más llamativa de la región, y Alicante (1,21%) se quedó muy cerca. Castellón de la Plana (-1,51%) registró la séptima caída más pronunciada de España. Todas las capitales valencianas subieron de un año a otro. La capital de Valencia (22,65%) fue la segunda en el listado de mayores ascensos nacionales. Con 1.337 euros por metro cuadrado en febrero de 2024, Castellón de la Plana fue la quinta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.674 €/m²) fue la más cara de autonomía.