La Comunitat Valenciana es la segunda autonomía con la vivienda más cara de España
En el último año, el precio se ha incrementado un 12,07%
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en mayo de 2023 tuvo un precio medio de 1.591 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 0,11% frente a abril, el más leve de España. Interanualmente, se produjo una subida del 12,07%, la segunda más significativa del país.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (4.127 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2023 registró un precio medio de 2.053 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,46%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,74%.
Con una inflación que va remitiendo, pero marcando unos valores todavía altos, la trayectoria del precio de la vivienda imita esta moderación, arrojando repuntes suaves. “El efecto de la subida de los tipos de interés no condicionará de forma radical al mercado”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Es verdad que las hipotecas son más caras y las condiciones más exigentes, lo que provocará que algunos compradores den un paso atrás, pero los cambios en la financiación pasarán de largo por los precios”. El experto sostiene su previsión en las características de la oferta: “El producto es escaso en determinadas plazas, y aunque haya cierto trasvase desde el alquiler por la nueva normativa, los ajustes quedarán limitados a lugares donde no haya presión por parte de la demanda”.
El residencial sigue siendo el activo por excelencia dentro del sector inmobiliario. “Ser propietario es algo que está en la agenda vital de cualquier persona; se tardará más o menos en convertirlo en realidad, pero al final tener una casa está en nuestro ADN”, revela Font. El portavoz del portal inmobiliario señala que hay que avanzar en la “creación de mecanismos que permitan acceder a este mercado en unas condiciones atractivas, sin olvidar que el cliente, aunque puede encajar en un tipo medio, es muy diverso y reclama soluciones personalizadas”.
Castellón de la Plana fue la séptima capital más asequible de España
Mensualmente, la provincia de Alicante (1,03%) registró un ascenso intermedio. Castellón (-0,12%) se recortó algo menos que Valencia (-0,59%). Respecto al año pasado, crecieron todas. Alicante (16,51%) marcó el tercer ascenso más marcado de España. En cuestión de precios, Alicante (1.822 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.535 €/m²) y Castellón (1.108 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (2,73%) arrojó el segundo ascenso mensual más intenso de España. Castellón de la Plana (0,58%) creció levemente y Valencia (-0,16%) fue la segunda que menos se ajustó del país. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. Alicante (19,36%) fue la segunda en el ranking nacional de incrementos. Con 1.311 euros por metro cuadrado en mayo de 2023, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.269 €/m²) fue la décimo tercera capital española más cara.