La Comunitat Valenciana es la región que más sube el precio del alquiler en el primer trimestre: un 3,73%

Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en marzo de 2022 un precio medio de alquiler de 6,68 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte trimestral del 3,73%, el más intenso del país. Respecto a marzo de 2021, cayó un -5,68%, el quinto recorte nacional más llamativo. Mensualmente, creció un 1,67%, el quinto ascenso más pronunciado.
 
La Comunitat fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,66 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2022 un precio medio de 10,14 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,30% y trimestral del 1,60%. Interanualmente creció un 5,09%.
 
La medida impuesta por el Gobierno de limitar las subidas de las mensualidades de alquiler al 2% ha causado gran polémica. Según Ferran Font, director de Estudios de la plataforma, “este tope surge como respuesta ante el escenario inflacionista que estamos experimentando en España”. En este sentido, la tasa de variación anual del IPC en marzo se situó en el 9,8%, 2,2 puntos más que el mes anterior. Sin embargo, el directivo apunta que esta controvertida iniciativa “coloca a los pequeños propietarios al mismo nivel que los grandes tenedores”. Font subraya que el mercado del alquiler español está fuertemente atomizado, dado que los arrendamientos gestionados por empresas apenas alcanzan los 150.000”.
 
El portavoz estima que “volver a cargar con la responsabilidad a los particulares desembocaráen un trasvase hacia el alquiler turístico, y en caso de que el inmueble no obtenga la acogida deseada, podría ponerse en venta o, simplemente, dejarse vacío”. Al mismo tiempo, el directivo sugiere que “este intervencionismo alejará la inversión, precisamente, en un momento en el que las promociones de built to rent comenzaban a despegar”. Font concluye que “estos cambios continuos en las reglas de juego generan una gran inseguridad jurídica y fomentan la litigiosidad en los juzgados, impidiendo que exista una oferta amplia, estable y de calidad”. Así, la evolución de los precios del alquiler entra en un terreno de elevada incertidumbre.

Valencia fue la undécima capital española más cara

La provincia de Alicante (8,78%) arrojó un el repunte nacional más alto en el primer trimestre. Valencia (3,47%) fue la novena provincia española que más creció y Castellón (-3,29%) resultó ser la octava provincia que más cayó de España. Interanualmente, todas cayeron, marcando Alicante (-9,45%) el octavo descenso más intenso de España. Con 7,44 euros por metro cuadrado en marzo de 2022, Valencia fue la provincia más cara de la región. Alicante, con 6,44 euros, fue algo más barata. Sin embargo, Castellón, con 4,99 euros, fue la más asequible de la autonomía.
 
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (4,04%) destacó más su subida que Valencia (1,16%). Castellón de la Plana (-3,82%) registró el tercer descenso más intenso de España. De un año a otro, Valencia (11,96%) fue la cuarta entre las subidas nacionales, y Alicante (11,82%) la quinta. Castellón de la Plana (-6,67%) fue la segunda que más descendió del país. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (10,07 €/m²) fue la undécima capital española más cara en alquiler, mientras que Alicante (8,65 €/m²) fue más asequible. Por su parte, Castellón de la Plana (6,67 €/m²) fue la undécima más barata del país.