La Comunitat Valenciana, la autonomía que más sube el precio del alquiler en un año: un 21,05%
De un año a otro, Valencia (25,84%) lideró el ranking de mayores incrementos nacionales. Alicante (17,22%) fue la décima en este mismo listado y Castellón (-1,85%) fue la segunda capital española que más se ajustó
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en enero de 2024 un precio medio de 9,26 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,87%. Respecto a enero de 2023, creció un 21,05%, el repunte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (16,69 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,22 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,90%. En la comparativa interanual, creció un 7,78%.
Los precios del alquiler siguen poniéndoselo difícil a la demanda, que “ve cómo lo que piden los propietarios está muy por encima de su capacidad de endeudamiento, obligándoles a ampliar su búsqueda a zonas que no encajan con lo que tenían pensado o a conformarse con pisos más pequeños o desactualizados”, tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Para el experto, el principal problema radica en la oferta: “La disponibilidad actual deja mucho que desear, ya que no solo es escasa, sino que su calidad no es la mejor”, añadiendo que, “esta situación impide que se crezca en comodidad como inquilino consolidado, al tiempo que retiene a los más jóvenes en casa de sus padres porque la tarea de emanciparse les supone un enorme esfuerzo que no se ve recompensando, ya que ni siquiera se obtienen las condiciones de habitabilidad deseadas”.
Font valora que “desde la iniciativa privada se esté poniendo el foco en nuevas fórmulas habitacionales como el alojamiento flexible, que apuesta por el todo incluido y por la vida en comunidad, además de abrir la puerta a un alquiler gestionado de forma profesional”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que “el flex living no puede ser la única alternativa”, apuntando que “se deben sentar las bases de un alquiler residencial fuerte y competitivo, con una normativa y una fiscalidad estables al margen de los vaivenes políticos, además de posibilitar el paso hacia la compraventa con más producción de obra nueva”.
Valencia fue la quinta capital española más cara
La provincia de Alicante (3,24%) lideró los ascensos mensuales nacionales. Valencia (2,98%) fue la décima provincia española que más creció y Castellón (-2,96%) fue la cuarta que más se ajustó del país. Interanualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Valencia (22,43%) la subida más intensa del país. Con 10,37 euros por metro cuadrado en enero de 2024, Valencia fue la sexta provincia española más cara. Castellón, con 6,55 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Valencia (2,62%) arrojó el noveno repunte nacional más intenso. Alicante (-2,01%) fue la sexta capital española que más se ajustó, mientras que Castellón de la Plana (-1,04%) contuvo algo más su recorte. De un año a otro, Valencia (25,84%) lideró el ranking de mayores incrementos nacionales. Alicante (17,22%) fue la décima en este mismo listado y Castellón (-1,85%) fue la segunda capital española que más se ajustó. En el apartado de precios, Valencia (14,90 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,13 €/m²) fue la sexta más asequible de España.