La Comunitat es la segunda autonomía que más sube el precio de la vivienda en un año: un 2,91%

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en octubre de 2021 tuvo un precio medio de 1.343 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,76% frente a septiembre. Interanualmente, se produjo un incremento del 2,91%, el segundo más alto del país.

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.212 €/m²), que de la más barata, Extremadura (804 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,16%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,78%.

“Los precios de la vivienda usada continúan muy estables, lo cual confirma que el paso de la pandemia por el sector inmobiliario apenas se ha notado”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. En cualquier caso, el experto admite que “el repunte en compraventas e hipotecas, la mayoría de compradores que ya estaban en los últimos pasos de la adquisición, podría hacer que la curva ascendente se reforzara conforme llegue el cierre del año, y todavía con mayor ímpetu en 2022”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “no podemos olvidar que la promoción residencial está atravesando una situación delicada, marcada por el encarecimiento de materiales y la falta de mano de obra cualificada, lo que merma su oferta y traslada parte de la demanda de este producto a la segunda mano”.

Font expone que otro de los alicientes para que los precios suban se encuentra en la consolidación de la vivienda como activo a largo plazo. “En momentos de incertidumbre, los inmuebles aparecen como la opción más sensata en la configuración de una cartera de inversión con un horizonte que abarque décadas. La etapa más dura de la pandemia limitó el consumo y benefició el ahorro, y ahora, ese ahorro busca cómo optimizarse por medio de instrumentos seguros que no den sorpresas, y aquí es donde entra en juego la constitución de un patrimonio inmobiliario con vistas a futuro”.

Castellón de la Plana fue la octava capital más asequible de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Alicante (1,49%) el tercer repunte más intenso de España. Respecto al año pasado, también crecieron todas, registrando Alicante (5,05%) el octavo incremento más relevante de España. En cuestión de precios, Alicante (1.458 €/m²) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.335 €/m²) y Castellón (1.013 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (3,01%) ocupó la primera posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Castellón de la Plana (-0,01%) fue la que menos cayó, y Valencia (-0,64%) arrojó un recorte poco significativo. Alicante (6,76%) fue la cuarta provincia española que más subió de un año a otro, y Valencia (3,43%) la décimo cuarta, mientras que Castellón de la Plana (-0,39%) fue la tercera que menos cayó de España. Con 1.218 euros por metro cuadrado en octubre de 2021, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.706 €/m²) y Valencia (1.942 €/m²) fueron algo más caras.