La compraventa de viviendas se dispara y supera ya los niveles precovid en la Comunitat Valenciana
La valenciana es tercera región en números totales tras Andalucía y Cataluña
Con motivo de la incidencia de la pandemia sobre la economía nacional, el Colegio de Registradores ofrece un avance de la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2021, con la evolución de la actividad inmobiliaria registrada durante el pasado mes de noviembre.
El informe revela que la compraventa de todo tipo de inmuebles en la Comunitat Valenciana creció un 16'1% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior. Se trata de una subida dos puntos y medio inferior a la media nacional (+18’7%). De las 11.399 operaciones inscritas en noviembre de 2020 en la región, pasamos a 13.234 transacciones.
Hay que recordar que estos datos vienen comparados con noviembre de 2020, período en el que la actividad inmobiliaria se vio afectada como consecuencia del confinamiento. Si hacemos la comparación con noviembre de 2019 (año anterior a la pandemia), el crecimiento es sin embargo mayor (+28%), superando en tres puntos la media nacional (+25%).
Durante noviembre de 2021 y en relación a noviembre de 2020, las compraventas de viviendas en Comunitat Valenciana crecen a un ritmo del 21'4%, pasando de 5.612 a 6.813, repartidas así: Alicante 2.692, Castellón 654 y Valencia 2.266. En relación a noviembre de 2019 el crecimiento alcanza el 21'3%, pasando de 5.615 a 6.813 operaciones.
Los datos totales sitúan a la Comunitat Valenciana en tercer lugar en número de operaciones por detrás tan solo de Andalucía (19.047) y Cataluña (13.300), superando en casi tres mil quinientas operaciones a la comunidad de Madrid. Con respecto a noviembre de 2020, todas las autonomías presentan subidas excepto Navarra. En toda España se han inscrito 93.178 compraventas de inmuebles en noviembre, según los datos dados a conocer hoy en Madrid por el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
Hipotecas en positivo
El comportamiento de las hipotecas durante el mes de noviembre es similar en cuanto a su evolución a lo apuntado para las compraventas, aunque ligeramente inferior. Así, el número de hipotecas totales constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de noviembre presenta un crecimiento del 7’2% en relación a octubre de 2020 y del 12’2% si lo comparamos con el mismo período del año 2019. En cualquiera de los casos, el crecimiento es inferior al registrado de media en toda España, con todas las regiones en positivo a excepción de Canarias.
En números totales (5.452 operaciones), la Comunitat Valenciana es cuarta tras Andalucía, Madrid y Cataluña. En España pasamos de 38.474 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles (noviembre 2020) a 47.449 en noviembre de 2021.
En referencia a hipotecas exclusivamente sobre viviendas, la región valenciana contabilizó 3.835 operaciones frente a 2.999 de noviembre de 2019 (+27’9%) y 3.442 de noviembre de 2020 (+11’4%). Estas quedan repartidas de la siguiente manera; Alicante copa 1.471, Castellón 329 y Valencia 1.642.