La compraventa de viviendas baja un 5,3% en la Comunitat Valenciana en el año de la pandemia
El número de hipotecas totales constituidas en Castellón, Valencia y Alicante durante el mes de abril presenta una subida de casi un 24% en relación a 2019
Con motivo de la incidencia de la pandemia sobre la economía nacional, el Colegio de Registradores ofrece un avance de la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre, con la evolución de la actividad inmobiliaria registrada durante el pasado mes de abril.
El informe revela que la compraventa de todo tipo de inmuebles en la Comunitat Valenciana crece un 60'8%, mientras las operaciones exclusivamente de viviendas arrojan un crecimiento del 41'8%. No obstante, para poner en valor estos datos hay que tener en cuenta que vienen comparados con abril de 2020, período en el que la actividad inmobiliaria fue prácticamente nula debido al confinamiento.
Por eso, si comparamos con abril de 2019 (año anterior a la pandemia), los datos resultan mucho más esclarecedores. En esta línea, durante el mes de abril de 2021 y en relación a abril de 2019, las compraventas totales en Comunitat Valenciana crecen a un ritmo del 5'6%, con las tres provincias en positivo (Alicante crece un 1'6%, Castellón un 15'4% y Valencia un 6'3%). Por contra, si ponemos el foco exclusivamente en la vivienda, las operaciones totales muestran un ligero descenso del 5'3%.
En la Comunitat Valenciana las operaciones de compraventa de todo tipo de inmuebles pasan de 10.609 (abril 2019) a 11.198 (abril 2021), mientras que en toda España pasan de 78.332 a 85.365 operaciones. Solo tres comunidades presentan una evolución negativa en relación con el mismo período de 2019 -Aragón, Asturias y Canarias-, por otras dieciséis que crecen.
Crecen las hipotecas
El número de hipotecas totales constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de abril presenta una subida de casi un 24% en relación a abril de 2019. Se trata del séptimo mejor resultado de España, que arroja de media un crecimiento del 9'7%, casi tres veces menor al valenciano. Cinco regiones cierran en negativo, por otras catorce en positivo.
Mientras en España hemos pasado de 37.697 hipotecas (abril 2019) a 41.369 (diez mil más que en abril 2020), en Comunitat Valenciana pasamos de 10.609 a 11.198 (589 hipotecas más).
En cuanto a hipotecas inscritas sobre vivienda, estas muestran una trayectoria similar aunque algo menor, al subir un 14’6% en la Comunitat Valenciana. De nuevo, si hacemos la comparativa con abril de 2020 los números cambian, mostrando crecidas del 37'6% (total de inmuebles) y 32'7% (viviendas), respectivamente.