Comprarse un piso en la Comunitat Valenciana cuesta hoy un 11% más que hace un año
La provincia de Alicante es la que más encarece el precio de vivienda, rozando el 20% más que en 2022
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en abril de 2023 tuvo un precio medio de 1.589 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 2,40% frente a marzo, el incremento más intenso del país. Interanualmente, se produjo una revalorización del 11,81%, la tercera más relevante de España.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (4.045 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2023 registró un precio medio de 2.043 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,35%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 7,22%.
La subida del precio de la vivienda no da tregua. “A pesar del encarecimiento de los préstamos hipotecarios, el valor del metro cuadrado no para de ascender, y son escasas las capitales en las que no resulte más caro comprar ahora que hace un año”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto confía en que el enfriamiento de los precios se haga notar en los próximos meses: “A lo largo de 2023, lo lógico es que se vayan suavizando los repuntes, y que abandonen los porcentajes de dos dígitos porque no son sostenibles”. En este sentido, Font apela a “la inflación que está afectando a las familias y al agotamiento del ahorro”, además de “las peores condiciones financieras que ofrecen los bancos”.
El portavoz del portal inmobiliario también apunta a la nueva Ley de Vivienda como “un factor que podría frenar la compraventa por inversión y, por tanto, tirar de los precios a la baja de forma indirecta, al rebajarse la presión”. Según Font, “el hecho de que la actualización de las rentas de alquiler ya no obedezca a las reglas de mercado, contrae el interés de la compra por inversión”. Aunque la vivienda continúa siendo un valor refugio a largo plazo, “si se limita la rentabilidad a porcentajes poco atractivos, se dilata la amortización del bien, lo que provoca que se empiece a mirar a otros destinos para el ahorro que no estén sujetos a injerencias políticas”, concluye el directivo.
Castellón de la Plana fue la sexta capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Alicante (2,58%) la segunda subida más intensa de España. Respecto al año pasado, también crecieron todas, marcando Alicante (15,94%) el tercer ascenso más alto del país. En cuestión de precios, Alicante (1.804 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.109 €/m²) fue la más barata de la autonomía.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (2,65%) fue la segunda que más se revalorizó del país en el último mes, mientras que Castellón de la Plana (-0,50%) arrojó un descenso intermedio. Interanualmente, todas las capitales subieron. Alicante (18,22%) registró la segunda subida nacional más intensa de un año a otro. Con 1.303 euros por metro cuadrado en abril de 2023, Castellón de la Plana fue la sexta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.272 €/m²) fue la décimo tercera capital española más cara.