Castellón es la sexta ciudad más barata de toda España para comprar un piso
Los precios de la vivienda empiezan a caer aunque siguen siendo ligeramente más caros que hace justo ahora un año
El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana ha subido un 0,62% frente al año pasado. Según el informe mensual de precios de venta, la vivienda en la Comunidad Valenciana en febrero de 2021 tuvo un precio medio de 1.453 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -0,14% frente a enero de 2021, el más leve del país. Sin embargo, interanualmente, se produjo un incremento del 0,62%.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.086 €/m²), que de la más barata, Castilla-La Mancha (885 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,29%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,31%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda continúa adaptándose a la actual situación de contención, pero de forma más lenta que el poder adquisitivo de las familias”. El experto recuerda que “para muchos ciudadanos la pandemia ha sido un auténtico varapalo a su solvencia, debido a lo mucho que han afectado las restricciones a ciertos negocios”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “tendremos que esperar al menos a la segunda mitad del año para que, ya con un escenario normalizado de vacunación, tanto las transacciones inmobiliarias como la concesión de hipotecas abandonen el letargo. No obstante, habrá que tener aún más paciencia para volver a ver los niveles previos a la irrupción del coronavirus”.
El directivo pone el acento en el comportamiento de la demanda que a día de hoy permanece activa: “Hay interés por conocer cómo está respirando el mercado, y prueba de ello es el incremento en las búsquedas que registramos en el portal. Sin embargo, la voluntad real de comprar, que se manifiesta con el contacto con el vendedor, debe ganar fuerza”. Asimismo, Font indica que los potenciales compradores están cambiando el rumbo de sus expectativas en lo que respecta a la localización: “Las capitales pierden adeptos a favor de municipios cercanos bien comunicados y con viviendas más asequibles”, declara.
Castellón de la Plana fue la sexta capital más asequible de España
Mensualmente, Alicante (0,15%) fue la única provincia valenciana que subió. Por su parte, Castellón (-0,26%) creció de forma más contenida y Valencia (-0,67%) arrojó un recorte intermedio. Respecto al año pasado, Alicante (1,10%) y Castellón (0,98%) arrojaron subidas contenidas, y Valencia (-1%) bajó de forma moderada. En cuestión de precios, Alicante (1.719 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.267 €/m²) y Castellón (1.160 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (0,87%) arrojó una subida intermedia mensualmente. Castellón de la Plana (0,15%) contuvo algo más su ascenso y Valencia (-0,63%) fue la sexta que más cayó de España. La capital de Valencia (0,53%) registró una subida contenida de un año a otro, mientras que Castellón de la Plana (-1,23%) y Alicante (-0,41%) cayeron de forma moderada. Con 1.171 euros por metro cuadrado en febrero de 2021, Castellón de la Plana fue la sexta capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.690 €/m²) y Valencia (1.939 €/m²) fueron algo más caras.