Castellón se cuela en el top 5 de las capitales de provincia más rentables para invertir en alquiler

pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en octubre de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.

En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en septiembre de 2024 fue del 5,87%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 218.700 euros (2.430 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.070 euros, el propietario obtuvo un total de 12.841 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,87%. Esto supone una caída de treinta y cinco respecto al mismo periodo de 2023 (6,22%) y de tres centésimas con relación al pasado mes de septiembre del 2024 (5,90%).

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la rentabilidad en España, pese a no presentar grandes variaciones, encadena un nuevo mes a la baja y sigue por debajo del 6%”, y añade, “después de varios meses sin repuntar, está más claro que nunca que se necesitan políticas de vivienda efectivas para revertir esta situación”.

Lleida es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos

El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,41% registrada en Lleida al 3,19% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,41%), Zamora (7,29%), Teruel (7,14%), Ávila (7,04%), Castellón de la Plana (6,93%), Segovia (6,91%), Toledo (6,89%), Huelva (6,72%), Tarragona (6,72%) y Ciudad Real (6,69%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,19%), Palma de Mallorca (4,43%), Cádiz (4,49%), Madrid (4,54%), Pamplona (4,57%), Soria (4,68%), A Coruña (4,68%), Málaga (4,74%), Santander (4,94%) y Granada (4,95%). “Las dos grandes ciudades de España mantienen la tendencia de este año con ligeras variaciones; encontrándose Barcelona en el 6,63%, nueve décimas más que el mes anterior; y Madrid en 4,54%, o lo que es lo mismo, 6 décimas menos que en septiembre”.