Castellón es la ciudad de España donde más sube el precio del alquiler

Castellón de la Plana es la capital de provincia de España donde más sube el precio del alquiler en el último mes. En el caso de la provincia, es la tercera en la que más se disparan los precios.

Así se desprende del informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, que indica que el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en agosto de 2023 un precio medio de 8,57 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 2,51%, el cuarto más intenso de España. Respecto a agosto de 2022, creció un 18,53%, la segunda revalorización más pronunciada del país.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (15,91 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,95 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,18%. En la comparativa interanual, subió un 7,46%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler sigue sin frenar su escalada, poniéndoselo cada vez más difícil a los inquilinos”. Así, el experto indica que “si antes había que descartar vivir en según qué barrios, las mensualidades actuales obligan a muchos ciudadanos a mudarse incluso a otras capitales o municipios dentro de la misma provincia porque el esfuerzo económico que deben realizar es mucho mayor”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “por mucho que se hagan números, estos al final no salen, lo que pone a los inquilinos contra las cuerdas”.

El directivo señala que “la Ley de Vivienda no solo ha provocado la retirada de muchos pisos de la oferta, sino que los que todavía están disponibles se blindan ante posibles impagos con requisitos que filtran al máximo los candidatos”. Para Font, “uno de los efectos no deseados de la normativa es que, pisos que antes se ofrecían completos, ahora se dividen en habitaciones con el fin de esquivar los topes de precio impuestos por la regulación”. De igual modo, Font revela que “la duración de los contratos se está alterando, transformando alquileres de larga estancia en arrendamientos temporales por periodos inferiores al año”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “todas estas distorsiones socavan la fuerza de una fórmula de acceso a la vivienda que debería distinguirse por la estabilidad y no por la búsqueda de subterfugios”.

Valencia fue la séptima capital española más cara

Todas las provincias valencianas subieron en el último mes. Alicante (2,91%) arrojó el tercer incremento más alto de España. Interanualmente, también crecieron todas. Castellón (19,78%) fue la tercera que más creció del país. Con 9,52 euros por metro cuadrado en agosto de 2023, Valencia fue la séptima provincia española más cara. Castellón, con 6,48 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente. Castellón de la Plana (2,98%) fue la que más repuntó del país. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, arrojando Alicante (24,37%) el tercer incremento más alto de España. En el apartado de precios, Valencia (13,23 €/m²) fue la séptima capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,53 €/m²) fue la duodécima más asequible en el ranking nacional.