Castelló es la capital más rentable para alquilar un piso en la Comunitat Valenciana
Para la compra de pisos, destaca la provincia de Valencia como la más rentable
Son muchos los que siguen de cerca la evolución del precio del aquiler, y no solo los inquilinos sino los propietarios que quieren sacarle una rentabilidad a sus pisos.
En este sentido, a estas alturas del año, los datos muestran una tendencia al alza en el valor de las rentas de alquiler en el conjunto de la Comunitat Valenciana.
En concreto, el pasado el mes de septiembre el valor por m2 en el conjunto de la Comunitat Valenciana fue de 5,90 €/m2, lo que supone una renta media mensual de 646€ y una subida del 9,95% respecto a los datos de septiembre del año pasado.
En este contexto, cabe señalar también las diferencias existentes entre los precios del alquiler por capitales de provincia.
En concreto, Castelló de la Plana se sitúa como la capital más rentable ya que el valor de venta es de 7,19 €/m2 y el alquiler es de 647€ mensuales, lo que supone una rentabilidad para los propietarios del 6,88%.
En orden de rentabilidad, en segundo lugar, se encuentra la capital de Valencia, que tiene un precio medio de venta de 2.171 €/m2 y el valor del alquiler se sitúa en 11,28 €/m2, lo que supone una renta mensual de 1.015,2€ y una rentabilidad del 6,23%.
Finalmente, la capital menos rentable es Alicante, que alcanza un valor de venta de 1.951 €/m2 y, con un precio medio de 9,88 €/m2 y una renta mensual de 889,2€ en los pisos de alquiler, supone una rentabilidad del 6,07% para los inversores.
Ferran Font, director de estudios de la plataforma pisos.com, explica que “la Comunitat Valenciana presenta unos datos acorde al resto del territorio español, en el que la subida de precios se está trasladando al alquiler, registrando así, en el conjunto de la C.Valenciana”.
“En lo que respecta a la rentabilidad, es importante destacar como, pese a gozar Valencia, a nivel provincial, de las mejores condiciones para el inversor, Castelló de la Plana se erige como la capital más rentable”, ha añadido.
Valencia es la capital más cara para comprar
En cuanto a la evolución del precio medio de compra de vivenda en la Comunitat Valenciana, se sitúa en 1.459 €/m², mientras que el precio medio del alquiler en una vivienda tipo de 90m2 se sitúa en los 646€.
Estos datos se traducen en una rentabilidad media del 5,90%, colocando a la Comunitat Valenciana por debajo del beneficio medio nacional (6,23%).
En cuanto al precio de venta alcanzado, Valencia es actualmente la capital más cara para invertir con un precio de 2.171 €/m2.
Por debajo se sitúan Alicante (1.951 €/m2) y Castelló de la Plana (1.253 €/m2).
En este sentido, Ferran Font, director de Estudios de la plataforma pisos.com, reconoce que “Valencia, como pasa con otras grandes capitales españolas, empieza a notar los efectos de la coyuntura económica actual, entre los que destacan una subida moderada del nivel de precios respecto a los primeros meses del año”.
Valencia, la provincia más rentable para comprar
En este sentido, cabe señalar también el precio obtenido por provincias. Valencia es la provincia más rentable con un 6,72% de beneficio, un precio medio de venta de 1.436 €/m2 y una renta mensual de 724,5€.
En segundo lugar, se encuentra la provincia de Castellón que, con un valor medio de venta de 1.041 €/m2 y una renta mensual de 498,6€, representa un beneficio del 6,38% para sus propietarios.
En último lugar, se encuentra Alicante que, con un precio de venta medio de 1.625 €/m2 y una renta mensual de 586,8€, genera un beneficio del 4,81% para sus inversores.